1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.8万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市灘区
18.9万円/㎡
前年比+15.8%
鶴甲コーポ2号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲二丁目
/ 六甲駅 徒歩28分
1968年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
569万円
10.2万円/㎡
271
469
668
867
AI査定結果
推定相場価格
569万円
10.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
469万円〜668万円
8.5万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
15.1%
最終更新日: 2025年8月1日
鶴甲コーポ2号館
485万円（8.7万円/㎡）/ 2階 / 55.52㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は8.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 485万円 | 8.7万円 | 2階 | 55.52㎡ | 3K | 南 |
| 2025/07/24 | 550万円 | 9.9万円 | 2階 | 55.52㎡ | 3K | 南 |
| 2024/09/10 | 250万円 | 4.5万円 | 5階 | 55.52㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/24 | 280万円 | 5.0万円 | 5階 | 55.52㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/17 | 300万円 | 5.4万円 | 5階 | 55.52㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/16 | 600万円 | 10.8万円 | 3階 | 55.52㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/15 | 450万円 | 8.1万円 | 3階 | 55.52㎡ | 3K | 南 |
| 2023/09/20 | 570万円 | 10.3万円 | 3階 | 55.52㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 590万円 | 10.6万円 | 3階 | 55.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は8.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 鶴甲コーポ2号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅28分 | 485万円 | 8.7万円 | 55.52㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/16 | 青谷住宅 神戸市灘区青谷町四丁目 | 王子公園駅15分 | 500万円 | 9.6万円 | 52.19㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1968年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/13 | 鶴甲コーポ34号館 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅27分 | 398万円 | 7.2万円 | 55.04㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/12 | シャトー宮坂 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 499万円 | 8.7万円 | 57.32㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/26 | 六甲長峰ビル 神戸市灘区長峰台二丁目 | 六甲駅20分 | 350万円 | 6.7万円 | 52㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1967年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/01 | 長峰ビル 神戸市灘区長峰台二丁目 | 六甲駅18分 | 390万円 | 7.5万円 | 52㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1967年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | 三倉六甲台ライフ 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅27分 | 500万円 | 10.9万円 | 45.87㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/10 | 鶴甲コーポ12号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅31分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/08 | 鶴甲ツルカブト 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲道駅40分 | 630万円 | 9.9万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | 鶴甲コーポ5号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅28分 | 500万円 | 7.5万円 | 67.1㎡ | 2LDK+S(納戸) | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/16 | 鶴甲コーポ4号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅31分 | 600万円 | 10.8万円 | 55.52㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | 鶴甲コーポ1号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅30分 | 600万円 | 9.4万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/09 | 鶴甲コーポ3号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅32分 | 380万円 | 6.8万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/17 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 550万円 | 10.6万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市灘区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して54%割安です。